Expectativas para o mercado imobiliário em 2017

Uma pesquisa feita pelo VivaReal mostra quais são as expectativas para o mercado imobiliário, de acordo com os consumidores, corretores e imobiliárias

                                          

Um novo ano sempre gera expectativas. No mercado imobiliário não é diferente. Todos os grupos envolvidos em uma negociação tem uma opinião sobre os rumos do segmento durante o ano que começa. Para saber o que pensam consumidores, corretores e imobiliárias, o VivaReal realizou uma pesquisa para saber suas expectativas em relação a 2017.

O público que participou do levantamento está distribuído em 325 cidades de vários portes espalhadas por 24 estados e o Distrito Federal. Entre os dados, 64% dos corretores acreditam que o preço dos imóveis para venda vai permanecer estável e 63% opinaram dizendo que o valor do aluguel permanecerá no mesmo patamar do ano passado.

Corretores e imobiliárias também falaram sobre outras questões, como valores dos imóveis no final de 2016, quando a pesquisa foi realizada, flexibilização da negociação em 2017 e o que acham que acontecerá com a economia brasileira. Os dois públicos (58%) se sentem muito otimistas com os rumos da economia do Brasil.

Interessado em imóveis

Consumidores também deram sua opinião sobre as mesmas questões. Os públicos da pesquisa acreditam que os preços dos imóveis estão altos, só que diferente dos corretores, 45% dos consumidores acham que os valores dos imóveis permanecerão estáveis. Grande parte (40%) afirmou que os preços sofrerão quedas em 2017.

O mercado deve prestar atenção aos objetivos dos clientes. A maior parte (71%) quer comprar um imóvel. Já 22% disseram ter interesse em locação. Mais da metade dos consumidores acham que a negociação será mais flexível em 2017. O público está dividido entre o otimismo e o incerto em relação à economia brasileira.

                                       

Comparação

A pesquisa de Expectativas do VivaReal faz um paralelo entre as respostas dos consumidores com a dos corretores e imobiliárias. Para 40% dos consumidores o preço dos imóveis vai diminuir, apenas 21% dos corretores e imobiliárias pensam que em 2017 os valores dos imóveis terão queda.

Os corretores e imobiliárias (61%) estão mais otimistas em relação à economia do que os consumidores (41%). Já a flexibilidade para negociar é semelhante para os dois grupos. Para 58% dos interessados em um imóvel e 59% dos corretores e imobiliárias, a expectativa é o aumento da flexibilidade para negociar em 2017.

A pesquisa completa do VivaReal pode ser conferida gratuitamente nesse link. Os resultados são comentados em vídeo por Aline Borbalan, gerente de Inteligência de Mercado do VivaReal. Aline tem 14 anos de experiência, tendo passado pelas maiores incorporadoras e imobiliárias do país. Ela é uma das maiores especialistas em dados e estatísticas do segmento imobiliário.

 Publicado no blog do Paulo Roberto Leardi

Os bons motivos para comprar alugar enfim morar no bairro Bela Vista em São Paulo

                 3 motivos entre tantos outros
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    Tenho apto para alugar atras do MASP

Conheça alguns motivos pelos quais você deveria comprar um dos apartamentos à venda em Bela Vista, considerada como um resumo da cidade de SP

Principalmente para as pessoas que não têm um bairro definido para comprar seu novo imóvel, escolher um dos apartamentos à venda em Bela Vista pode ser uma opção considerável, visto que o bairro oferece diversas vantagens para os moradores da região. A Bela Vista pode mostrar muito do que é a cidade de São Paulo. Normalmente, pela manhã e tarde, os prédios comerciais são ocupados, entretanto, durante a noite, o cenário se abre para os barzinhos e restaurantes.

Algumas ruas e avenidas famosas estão na Bela Vista. A principal é a Avenida Paulista, conhecida como o coração da economia, tanto da capital quanto do País. Muitas estações de metrô também estão no bairro que, por ser central, dá acesso às diferentes regiões da cidade. Para analisar se o Centro pode ser um bom lugar para comprar um apartamento, é preciso analisar alguns dados e saber de algumas curiosidades:

• O metro quadrado de um apartamento residencial na Bela Vista fica em torno de R$ 8.411,21;

• Vale saber que a oferta de venda no bairro está em alta, por outro lado, isso pode ser uma vantagem, já que existe uma demanda menor do que para aluguel o que, possivelmente, pode dar maior poder de negociação ao proprietário de imóveis;

• O bairro da Bela Vista está entre os “top 10” mais procurados do centro de São Paulo para a compra de imóveis;

• O preço dos imóveis mais ofertados no bairro variam entre R$ 351 mil e R$ 500 mil, totalizando 34,43% das residências disponíveis para compra. Em contrapartida, a demanda mais buscada pelas pessoas que querem encontrar um lar na Bela Vista varia de R$ 171 mil à R$ 350 mil.

E quais as vantagens de comprar um entre os apartamentos à venda na Bela Vista?

01 – Pontos turísticos por perto

Além de ser a terra da garoa, São Paulo também disponibiliza diversos museus. O Museu de Arte de São Paulo Assis Chateaubriand, conhecido popularmente como MASP, fica localizado na Bela Vista e é considerado o mais famoso do Hemisfério Sul, por ter mais de oito mil peças em seu acervo que remontam a história do Ocidente.

Outro ponto muito interessante da região é o Mirante 9 de Julho que, além de oferecer uma boa vista da cidade, realiza diversas atividades culturais gratuitas, misturando música e gastronomia. O mirante fica aberto diariamente ao público que precisar de um local para refletir, bater papo com os amigos, comer e curtir a cidade.

Para quem gosta de caminhadas ao ar livre, a Praça Don Orione e a Escadaria do Bixiga são os lugares ideais. Nestes locais é possível encontrar a Feira de Antiguidades do Bixiga, todos os domingos, onde são vendidos vinis, câmeras e livros, entre outros objetos. A Paróquia Nossa Senhora Achiropita também é um ambiente muito bonito de ser visitado, tanto por fora quanto, principalmente, por dentro.

02 – Ruas e avenidas famosas na Bela Vista

Uma das ruas mais conhecidas do Brasil, avenida Paulista, fica localizada no bairro da Bela Vista. Ali é possível encontrar grandes prédios e estabelecimentos comerciais, o que faz com que a região se torne o centro econômico do Brasil. Diversos movimentos também acontecem na famosa avenida.

Para sair da cidade de São Paulo e acessar o Aeroporto de Congonhas, a 23 de Maio é uma das principais vias. Em oposição à ela, começa a rua da Consolação com as ruas Frei Caneca e Augusta, conhecidas por ter um grande movimento durante à noite, sendo o point de diversão dos baladeiros.

A Avenida Brigadeiro Luiz Antônio ou apenas Brigadeiro, como é carinhosamente conhecida pelos paulistanos abriga o antigo Teatro Abril, atual Teatro Renault, palco de grandes musicais e também fica na região. A avenida é uma das ligações entre a Zona Sul e o Centro de SP, onde o próprio bairro do Ibirapuera fica localizado. A Av. 9 de Julho, que facilita a ligação com a Marginal Pinheiros também está por lá.

03 – Cultura e gastronomia

A quantidade de cantinas, geralmente italianas, e restaurantes de culinária nordestina espalhados pela Bela Vista não dá para contar nos dedos. A região recebeu muitos imigrantes de famílias da Itália e também da região do Nordeste e, por esse motivo, a cultura e a gastronomia local recebem grande influência destes saberes. Durante a celebração da festa de Nossa Senhora Achiropita, que acontece todos os anos, a comida italiana toma conta das ruas juntamente às brincadeiras para as crianças.

A intensa vida cultural da Bela Vista faz com que ela se torne ainda mais conhecida, tudo isso por conta de seus famosos teatros como o Gazeta e os Teatros Ruth Cardoso, Sérgio Cardoso, Renault – antigo Teatro Abril – e outros que compõem a infinidade de palcos famosos no bairro.
São infinitas coisas a serem descobertas por quem decidir comprar um dos apartamentos à venda em Bela Vista. O distrito reúne muitas características em um só lugar, é quase como uma cidade por si só. Agora que já conhece um pouco mais sobre o bairro, identifique seu estilo de vida com a região e encontre o lar ideal para você. Ficou com dúvidas? Deixe um comentário para nós.

Publicado no blog de Paulo Roberto Leardi

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